花開麗園 估價師平臺

中華人民共和國資產(chǎn)評估法

《中華人民共和國資產(chǎn)評估法》由中華人民共和國第十二屆全國人民代表大會常務委員會第二十一次會議于2016年7月2日通過，經(jīng)國家主席習近平簽署第46號主席令予以公布，自2016年12月1日起施行。

目錄

第一章　總則

第二章　評估專業(yè)人員

第三章　評估機構

第四章　評估程序

第五章　行業(yè)協(xié)會

第六章　監(jiān)督管理

第七章　法律責任

第八章　附則

　　第一章　總則

　　第一條　為了規(guī)范資產(chǎn)評估行為，保護資產(chǎn)評估當事人合法權益和公共利益，促進資產(chǎn)評估行業(yè)健康發(fā)展，維護社會主義市場經(jīng)濟秩序，制定本法。

　　第二條　本法所稱資產(chǎn)評估（以下稱評估），是指評估機構及其評估專業(yè)人員根據(jù)委托對不動產(chǎn)、動產(chǎn)、無形資產(chǎn)、企業(yè)價值、資產(chǎn)損失或者其他經(jīng)濟權益進行評定、估算，并出具評估報告的專業(yè)服務行為。

　　第三條　自然人、法人或者其他組織需要確定評估對象價值的，可以自愿委托評估機構評估。

　　涉及國有資產(chǎn)或者公共利益等事項，法律、行政法規(guī)規(guī)定需要評估的（以下稱法定評估），應當依法委托評估機構評估。

　　第四條　評估機構及其評估專業(yè)人員開展業(yè)務應當遵守法律、行政法規(guī)和評估準則，遵循獨立、客觀、公正的原則。

　　評估機構及其評估專業(yè)人員依法開展業(yè)務，受法律保護。

　　第五條　評估專業(yè)人員從事評估業(yè)務，應當加入評估機構，并且只能在一個評估機構從事業(yè)務。

　　第六條　評估行業(yè)可以按照專業(yè)領域依法設立行業(yè)協(xié)會，實行自律管理，并接受有關評估行政管理部門的監(jiān)督和社會監(jiān)督。

　　第七條　國務院有關評估行政管理部門按照各自職責分工，對評估行業(yè)進行監(jiān)督管理。

　　設區(qū)的市級以上地方人民政府有關評估行政管理部門按照各自職責分工，對本行政區(qū)域內的評估行業(yè)進行監(jiān)督管理。

　　第二章　評估專業(yè)人員

　　第八條　評估專業(yè)人員包括評估師和其他具有評估專業(yè)知識及實踐經(jīng)驗的評估從業(yè)人員。

　　評估師是指通過評估師資格考試的評估專業(yè)人員。國家根據(jù)經(jīng)濟社會發(fā)展需要確定評估師專業(yè)類別。

　　第九條　有關全國性評估行業(yè)協(xié)會按照國家規(guī)定組織實施評估師資格全國統(tǒng)一考試。

　　具有高等院校?？埔陨蠈W歷的公民，可以參加評估師資格全國統(tǒng)一考試。

　　第十條　有關全國性評估行業(yè)協(xié)會應當在其網(wǎng)站上公布評估師名單，并實時更新。

　　第十一條　因故意犯罪或者在從事評估、財務、會計、審計活動中因過失犯罪而受刑事處罰，自刑罰執(zhí)行完畢之日起不滿五年的人員，不得從事評估業(yè)務。

　　第十二條　評估專業(yè)人員享有下列權利：

　?。ㄒ唬┮笪腥颂峁┫嚓P的權屬證明、財務會計信息和其他資料，以及為執(zhí)行公允的評估程序所需的必要協(xié)助；

　?。ǘ┮婪ㄏ蛴嘘P國家機關或者其他組織查閱從事業(yè)務所需的文件、證明和資料；

　?。ㄈ┚芙^委托人或者其他組織、個人對評估行為和評估結果的非法干預；

　?。ㄋ模┮婪ê炇鹪u估報告；

　?。ㄎ澹┓伞⑿姓ㄒ?guī)規(guī)定的其他權利。

　　第十三條　評估專業(yè)人員應當履行下列義務：

　?。ㄒ唬┱\實守信，依法獨立、客觀、公正從事業(yè)務；

　?。ǘ┳袷卦u估準則，履行調查職責，獨立分析估算，勤勉謹慎從事業(yè)務；

　?。ㄈ┩瓿梢?guī)定的繼續(xù)教育，保持和提高專業(yè)能力；

　?。ㄋ模υu估活動中使用的有關文件、證明和資料的真實性、準確性、完整性進行核查和驗證；

　?。ㄎ澹υu估活動中知悉的國家秘密、商業(yè)秘密和個人隱私予以保密；

　?。┡c委托人或者其他相關當事人及評估對象有利害關系的，應當回避；

　　（七）接受行業(yè)協(xié)會的自律管理，履行行業(yè)協(xié)會章程規(guī)定的義務；

　　（八）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務。

　　第十四條　評估專業(yè)人員不得有下列行為：

　?。ㄒ唬┧阶越邮芪袕氖聵I(yè)務、收取費用；

　?。ǘ┩瑫r在兩個以上評估機構從事業(yè)務；

　?。ㄈ┎捎闷垓_、利誘、脅迫，或者貶損、詆毀其他評估專業(yè)人員等不正當手段招攬業(yè)務；

　?。ㄋ模┰试S他人以本人名義從事業(yè)務，或者冒用他人名義從事業(yè)務；

　?。ㄎ澹┖炇鸨救宋闯修k業(yè)務的評估報告；

　?。┧饕?、收受或者變相索要、收受合同約定以外的酬金、財物，或者謀取其他不正當利益；

　?。ㄆ撸┖炇鹛摷僭u估報告或者有重大遺漏的評估報告；

　?。ò耍┻`反法律、行政法規(guī)的其他行為。

　　第三章　評估機構

　　第十五條　評估機構應當依法采用合伙或者公司形式，聘用評估專業(yè)人員開展評估業(yè)務。

　　合伙形式的評估機構，應當有兩名以上評估師；其合伙人三分之二以上應當是具有三年以上從業(yè)經(jīng)歷且最近三年內未受停止從業(yè)處罰的評估師。

　　公司形式的評估機構，應當有八名以上評估師和兩名以上股東，其中三分之二以上股東應當是具有三年以上從業(yè)經(jīng)歷且最近三年內未受停止從業(yè)處罰的評估師。

　　評估機構的合伙人或者股東為兩名的，兩名合伙人或者股東都應當是具有三年以上從業(yè)經(jīng)歷且最近三年內未受停止從業(yè)處罰的評估師。

　　第十六條　設立評估機構，應當向工商行政管理部門申請辦理登記。評估機構應當自領取營業(yè)執(zhí)照之日起三十日內向有關評估行政管理部門備案。評估行政管理部門應當及時將評估機構備案情況向社會公告。

　　第十七條　評估機構應當依法獨立、客觀、公正開展業(yè)務，建立健全質量控制制度，保證評估報告的客觀、真實、合理。

　　評估機構應當建立健全內部管理制度，對本機構的評估專業(yè)人員遵守法律、行政法規(guī)和評估準則的情況進行監(jiān)督，并對其從業(yè)行為負責。

　　評估機構應當依法接受監(jiān)督檢查，如實提供評估檔案以及相關情況。

　　第十八條　委托人拒絕提供或者不如實提供執(zhí)行評估業(yè)務所需的權屬證明、財務會計信息和其他資料的，評估機構有權依法拒絕其履行合同的要求。

　　第十九條　委托人要求出具虛假評估報告或者有其他非法干預評估結果情形的，評估機構有權解除合同。

　　第二十條　評估機構不得有下列行為：

　?。ㄒ唬├瞄_展業(yè)務之便，謀取不正當利益；

　?。ǘ┰试S其他機構以本機構名義開展業(yè)務，或者冒用其他機構名義開展業(yè)務；

　?。ㄈ┮詯盒詨簝r、支付回扣、虛假宣傳，或者貶損、詆毀其他評估機構等不正當手段招攬業(yè)務；

　　（四）受理與自身有利害關系的業(yè)務；

　?。ㄎ澹┓謩e接受利益沖突雙方的委托，對同一評估對象進行評估；

　?。┏鼍咛摷僭u估報告或者有重大遺漏的評估報告；

　?。ㄆ撸┢赣没蛘咧付ú环媳痉ㄒ?guī)定的人員從事評估業(yè)務；

　?。ò耍┻`反法律、行政法規(guī)的其他行為。

　　第二十一條　評估機構根據(jù)業(yè)務需要建立職業(yè)風險基金，或者自愿辦理職業(yè)責任保險，完善風險防范機制。

　　第四章　評估程序

上一篇：新《土地管理法》與《土地管理法實施條例》適用對照表（二） 下一篇：新《土地管理法》與《土地管理法實施條例》適用對照表（一）